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      房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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      個人在出售住房時應(yīng)繳納稅費(fèi)()

      來源:焚題庫 [2022年4月26日] 【

      類型:學(xué)習(xí)教育

      題目總量:200萬+

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        多項(xiàng)選擇題 個人在出售住房時應(yīng)繳納的稅費(fèi)有()。

        A.增值稅

        B.房產(chǎn)稅

        C.契稅

        D.城市維護(hù)建設(shè)稅

        E.教育費(fèi)附加

        正確答案:A、D、E

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        答案解析:A項(xiàng),增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。
        B項(xiàng),房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征稅對象是位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,按年征收,分期繳納。
        C項(xiàng),契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時,對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。
        D項(xiàng),城市維護(hù)建設(shè)稅(簡稱城建稅)是我國為了加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè),擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金的來源,而對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一個附加稅。凡繳納增值稅、消費(fèi)稅的單位和個人,都是城建稅的納稅義務(wù)人。
        E項(xiàng),教育費(fèi)附加是對繳納增值稅、消費(fèi)稅的單位和個人征收的一種附加費(fèi)。教育費(fèi)附加以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅的稅額為計稅依據(jù)。

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