類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬+
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（1）2x18年12月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，甲公司租入乙公司的一整層。租賃期自2x19年1月1日至2x23年12月31日；租金為50萬元/年，每年年初支付。2x19年1月1日，甲公司向乙公司支付第一年的租金50萬元。甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金2萬元。甲公司增量借款利率為5%。2x19年1月1日，甲公司從乙公司租入的公寓免費(fèi)提供給10名管理人員居住。
（2）2x20年1月1日，由于公寓漏水等嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲公司未向乙公司支付第二年租金，并與乙公司協(xié)商后解除了租賃合同。雙方不再互相補(bǔ)償。2x20年1月1日，甲公司以1000萬元向丙公司購買房屋，當(dāng)日辦理了款項支付、房屋移交等手續(xù)；同日，甲公司以800萬元的價格將房屋出售給10名管理人員，并約定該10名管理人員購買房屋后必須在甲公司服務(wù)五年。
（3）2x20年5月12日，甲公司以成本700元/件、已計提存貨跌價準(zhǔn)備70元/件的自產(chǎn)產(chǎn)品作為福利發(fā)放給200名員工，每人1件。該200名員工包括管理人員50人、銷售人員30人、生產(chǎn)人員120人。該產(chǎn)品同期市場價格為640元/件。其他資料：（P/A，5%，5）＝4.3295；（P/A，5%，4）＝3.5460；假定不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。
要求：
1、根據(jù)資料（1），說明甲公司對租入公寓和將公寓提供給管理人員居住應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行會計處理；計算租賃負(fù)債入賬價值與使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價值，編制甲公司2x19年度與租賃相關(guān)的會計分錄。
2、根據(jù)資料（2），計算甲公司解除租賃合同對2x20年損益的影響金額，以及甲公司將新購房屋出售給管理人員對2x20年損益的影響金額；編制甲公司2x20年與終止租賃協(xié)議相關(guān)的會計分錄。
3、根據(jù)資料（3），編制甲公司發(fā)放非貨幣性福利相關(guān)的會計分錄。
參考答案：1、①甲公司對租入公寓，在租賃期開始日，應(yīng)對租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值計量租賃負(fù)債，按照成本計量使用權(quán)資產(chǎn)；后續(xù)期間，應(yīng)按照周期性利率計算租賃負(fù)債在租賃期內(nèi)的各期間的利息費(fèi)用，按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，自租賃期開始日起對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊。
甲公司將公寓提供給管理人員居住，應(yīng)作為非貨幣性福利處理。由于不屬于短期租賃，租入公寓確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)，因此應(yīng)視為以自有資產(chǎn)無償提供給職工使用，按其受益對象，將各期折舊金額計入當(dāng)期損益，同時確認(rèn)應(yīng)付職工薪酬。
②租賃負(fù)債的入賬價值＝50×（P/A，5%，4）＝50×3.5460＝177.3（萬元）；
使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價值＝50×（P/A，5%，4）＋50＋2＝50×3.5460＋50＋2＝229.3（萬元）。
③租賃期開始日的分錄為： 
2x19年末的會計分錄為：
未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷額＝177.3×5%＝8.87（萬元） 
2、2x20年1月1日，使用權(quán)資產(chǎn)賬面價值＝229.3－45.86＝183.44（萬元），
租賃負(fù)債的賬面價值＝177.3＋8.87＝186.17（萬元）；
因此停止租賃對損益的影響＝186.17－183.44＝2.73（萬元）。
因購買房屋向管理人員出售影響損益的金額＝－（1000－800）/5＝－40（萬元）
停止租賃的會計分錄為： 
甲公司購買房屋作為福利的分錄為： 
3.甲公司發(fā)放自產(chǎn)產(chǎn)品作為福利的： 
答案解析:
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