A.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日公允價值大于投資性房地產(chǎn)原賬面價值

B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日公允價值小于投資性房地產(chǎn)原賬面價值

C.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日公允價值大于其賬面價值

D.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日公允價值小于其賬面價值

正確答案：C

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答案解析:選項ABD中，都是計入當期損益（公允價值變動損益）；選項C，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日公允價值大于其賬面價值，其差額作為其他綜合收益，計入所有者權(quán)益。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當轉(zhuǎn)入處置當期損益（其他業(yè)務(wù)成本）。
公允價值模式下選項AB會計分錄
非房地產(chǎn)企業(yè)
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
公允價值變動損益（借差）
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
公允價值變動損益（貸差）
房地產(chǎn)企業(yè)
借：開發(fā)產(chǎn)品
公允價值變動損益（借差）
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
公允價值變動損益（貸差）
選項CD會計分錄
非房地產(chǎn)企業(yè)
借：投資性房地產(chǎn)——成本
累計折舊/累計攤銷
固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備
公允價值變動損益（借差）
貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
其他綜合收益（貸差）
房地產(chǎn)企業(yè)
借：投資性房地產(chǎn)——成本
存貨跌價準備
公允價值變動損益（借差）
貸：開發(fā)產(chǎn)品
其他綜合收益（貸差）

相關(guān)知識：第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置