類型：學習教育
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多項選擇題 下列關于不動產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明的說法，錯誤的有（）。
A.不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明
B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項可以與不動產(chǎn)登記簿不一致
C.不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明
D.查封登記和注銷登記需要發(fā)放登記證明
E.預告登記和異議登記既不需要發(fā)放權(quán)利證書也不需要發(fā)放登記證明
正確答案：B、D、E
答案解析:已經(jīng)發(fā)放的不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明記載事項與不動產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證實不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
屬于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等及其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)，以及查封登記、預查封登記的，登記事項只記載于不動產(chǎn)登記簿，不核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明。
相關知識：第三節(jié) 不動產(chǎn)登記程序
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