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      當(dāng)前位置：考試網(wǎng) >> 房地產(chǎn)估價(jià)師 >> 案例與分析 >> 案例分析考試試題 >> 某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托評(píng)估某住宅小區(qū)一幢22層臨街商住樓底層商鋪的抵押價(jià)值
      
  
      
  
      
  
      
    
      
      
      
      
      
        
      某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托評(píng)估某住宅小區(qū)一幢22層臨街商住樓底層商鋪的抵押價(jià)值
      
        
      來(lái)源：焚題庫(kù)  [ 2017年4月28日 ]  【大 中 小】
      
        
        
       
      
        
      
      
      
      
      

      簡(jiǎn)答題 【2014年真題】本次估價(jià)背景情況如下：
      某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托評(píng)估某住宅小區(qū)一幢22層臨街商住樓底層商鋪的抵押價(jià)值，該商鋪目前由業(yè)主出租給他人經(jīng)營(yíng)便利店，接受委托后，經(jīng)與業(yè)主王××聯(lián)系，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師張××與協(xié)助估價(jià)人員李××對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，查勘作業(yè)環(huán)節(jié)由李××負(fù)責(zé)記錄，最后整理形成下述實(shí)地查勘記錄表。
      s3g7GWBZbo.png
      領(lǐng)勘人：王×× 查勘人：李××
      實(shí)地查勘期：2014年6月15日
      

      參考答案：
      

      1．朝向?yàn)槟喜粚?duì)，應(yīng)為北。 2．建筑結(jié)構(gòu)不可能是磚混，應(yīng)為鋼混結(jié)構(gòu)。 3．缺少租約情況記錄，如租期、租金、付款方式等。 4．查勘人中缺注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師張××的簽字。
      

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      糾錯(cuò)評(píng)論責(zé)編：sunny
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
        
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