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      監(jiān)理工程師

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      某施工企業(yè)擁有一處辦公樓,評估價為6000萬元。該施工企業(yè)從A銀行貸款4000萬元

      來源:焚題庫 [2020年4月30日] 【

      類型:學(xué)習(xí)教育

      題目總量:200萬+

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        單項選擇題 某施工企業(yè)擁有一處辦公樓,評估價為6000萬元。該施工企業(yè)從A銀行貸款4000萬元,從B銀行貸款2000萬元,并與B銀行辦理了抵押登記。后該施工企業(yè)無力還款,經(jīng)訴訟后拍賣辦公樓,取得售樓款5000萬元用于清償A、B銀行債務(wù)。A、B銀行債權(quán)的分配數(shù)額應(yīng)為( )。

        A.A銀行4000萬元,B銀行1000萬元

        B.A銀行3300萬元,B銀行1700萬元

        C.A、B銀行各項工作2500萬元

        D.A銀行3000萬元,B銀行2000萬元

        正確答案:D

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        答案解析:同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償:①抵押合同已登記生效的,按抵押物登記的先后順序清償,順序相同的,按照債權(quán)比例清償;②抵押合同自簽訂之日起生效的,如果抵押物未登記的,按照合同生效的先后順序清償,順序相同的,按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。在本題中,若施工企業(yè)與B銀行辦理了抵押登記,按照規(guī)定清償債務(wù)時,B銀行應(yīng)先于A銀行受償,因此先清償B銀行的2000萬元,剩余3000萬元用于清償A銀行的債務(wù)。

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