A.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀�，自記載于登記簿時發(fā)生效力

B.不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致

C.不動產權屬證書記載的事項與不動產登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動產權屬證書確有錯誤外，以不動產權屬證書為準

D.不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)

正確答案：C

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答案解析:不動產登記簿，是指由不動產登記機構依法制作的，對某一特定地域轄區(qū)內的不動產及其上的權利狀況加以記載的具有法律效力的官方記錄。
《民法典》規(guī)定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀�，自記載于登記簿時發(fā)生效力”，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)”。
《不動產登記暫行條例》規(guī)定：“不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規(guī)定設立統(tǒng)一的不動產登記簿”。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；如記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

相關知識：第一節(jié) 不動產登記制度概述