類型：學習教育
題目總量：200萬+
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單項選擇題 2×17年12月1日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一棟閑置建筑物用于出租。2×17年12月20日，董事會批準關于出租建筑物的方案并明確出租建筑物的意圖在短期內不會發(fā)生變化。當日，該建筑物的成本為1000萬元，已計提折舊為230萬元，未計提減值準備，公允價值為800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×17年12月31日，甲公司與承租方簽訂建筑物租賃合同，租賃期為自2×18年1月1日起2年，年租金為15萬元，每年年末收取租金。2×17年12月31日，該建筑物的公允價值為800萬元。2×18年12月31日，該建筑物的公允價值為820萬元。2×19年12月31日，該建筑物的公允價值為815萬元。2×20年1月1日，甲公司出售該建筑物，售價為820萬元。持有該項投資性房地產(chǎn)期間，對損益的影響總額為（）。
A.40萬元
B.60萬元
C.80萬元
D.50萬元
正確答案：C
答案解析:投資性房地產(chǎn)持有期間對損益的影響總額＝15（2×18年租金）＋（820－800）（公允價值變動計入到公允價值變動損益的金額）＋15（2×19年租金）＋（815－820）（公允價值變動計入到公允價值變動損益的金額）＋35（處置損益）＝80（萬元）
2×20年1月1日該項投資性房地產(chǎn)的處置凈損益＝820－815＋15－15＋30（轉換時確認的其他綜合收益轉入到其他業(yè)務成本中的金額）＝35（萬元）
會計處理：
2×17年12月20日，
借：投資性房地產(chǎn)——成本800
累計折舊230
貸：固定資產(chǎn)1000
其他綜合收益30
2×18年12月31日，
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動20（820－800）
貸：公允價值變動損益20
借：銀行存款15
貸：其他業(yè)務收入15
2×19年12月31日，
借：公允價值變動損益5
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動5（820－815）
借：銀行存款15
貸：其他業(yè)務收入15
2×20年1月1日，
借：銀行存款820
貸：其他業(yè)務收入820
借：其他業(yè)務成本815
貸：投資性房地產(chǎn)——成本800
——公允價值變動15
借：公允價值變動損益15
其他綜合收益30
貸：其他業(yè)務成本45
相關知識：第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)的轉換和處置
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