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       房地產(chǎn)經(jīng)紀人 
      
			
		
      
	
      
	
	
      
	
      
        
      
        
        當前位置：考試網(wǎng) >> 房地產(chǎn)經(jīng)紀人 >> 房地產(chǎn)交易制度政策 >> 房地產(chǎn)交易制度政策考試試題 >> 王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預購了1套建筑面積為100m2的商品住房
      
        
      
			
      
				
      
					
      
						
      王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預購了1套建筑面積為100m2的商品住房
      
						
      
							來源：焚題庫 [2020年8月14日] 【大 中 小】
							
      
							
							
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
							
      
								
      類型：學習教育
      
								
      題目總量：200萬+
      
								
      軟件評價：
      
							
      
						
      
						
      
							
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        單項選擇題 王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預購了1套建筑面積為100m2的商品住房，單價為6000元/m2，預售合同中未對房屋面積誤差作出約定，商品住房實測建筑面積為98.5m2，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正確的做法是（）。 
        

        A.可以退房 
        

        B.對房屋產(chǎn)權證加以修改 
        

        C.據(jù)實結算房款 
        

        D.誤差部分房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人 
        

        正確答案：C
        

        答案解析:由題意知，面積誤差比=[（產(chǎn)權登記面積－合同約定面積）/合同約定面積]×100%，即面積誤差比=（98.5－100）÷100×100%=－1.5%，絕對值小于3%。面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（－93%）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。 
        

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