類型:學習教育
題目總量:200萬+
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參考答案:
(1)保證方式為連帶責任保證,保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。根據(jù)規(guī)定,當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任,當事人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月,即2015年4月1日至2015年10月1日。 (2)A公司建設的廠房不屬于抵押物的范圍。根據(jù)規(guī)定,建設用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。 (3)甲銀行不能直接要求B公司承擔保證責任。甲銀行應該先實現(xiàn)抵押權(quán),不足的部分方可要求保證人承擔保證責任。根據(jù)規(guī)定,被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形,債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán),沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)。 (4)乙銀行自辦理抵押登記之日起享有辦公樓的抵押權(quán),自抵押合同生效時享有兩輛轎車的抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定,以建筑物抵押的,應當辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時設立,以交通運輸工具抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設立。 (5)乙銀行的抵押權(quán)可以對抗C公司的承租權(quán)。根據(jù)規(guī)定,抵押權(quán)設立后抵押財產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。由于乙銀行與A公司辦理抵押登記手續(xù)在先,所以其抵押權(quán)可以對抗C公司的承租權(quán)。 (6)抵押期間,A公司出售抵押轎車應經(jīng)乙銀行同意。根據(jù)規(guī)定,抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外。 (7)乙銀行有權(quán)從保險公司支付的保險金中優(yōu)先受償。根據(jù)規(guī)定,在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下,抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。
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