類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬(wàn)+
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單項(xiàng)選擇題 甲公司將自有房屋出租給乙，租期一年。在租賃期限內(nèi)，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元維修費(fèi)。由于物價(jià)上漲，甲公司要求調(diào)高租金，遭到乙拒絕。甲公司遂準(zhǔn)備將該房屋出賣給丙公司。已知租賃合同未就租賃期間維修費(fèi)的承擔(dān)、租金變更等作出特殊約定。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)本案的說(shuō)法中，不正確的是（）。
A.維修費(fèi)應(yīng)由甲公司承擔(dān)
B.甲公司無(wú)權(quán)在租賃期內(nèi)單方?jīng)Q定調(diào)高租金
C.甲公司在租期內(nèi)將房屋出賣應(yīng)征得乙的同意
D.甲公司出賣該房屋時(shí)，同等條件下乙享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
正確答案：C
答案解析:（1）選項(xiàng)A：除當(dāng)事人另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；（2）選項(xiàng)B：租賃合同約定的租金在租賃期限內(nèi)有效，出租人不得單方?jīng)Q定調(diào)高；（3）選項(xiàng)CD：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)“通知”承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
相關(guān)知識(shí)：第九節(jié) 主要合同
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