類型：學(xué)習(xí)教育
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單項選擇題 王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)購了1套建筑面積為100m2的商品住房，單價為6000元/m2，預(yù)售合同中未對房屋面積誤差作出約定，商品住房實測建筑面積為98.5m2，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正確的做法是（）。
A.可以退房
B.對房屋產(chǎn)權(quán)證加以修改
C.據(jù)實結(jié)算房款
D.誤差部分房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人
正確答案：C
答案解析:由題意知，面積誤差比=[（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積]×100%，即面積誤差比=（98.5－100）÷100×100%=－1.5%，絕-對值小于3%。面積誤差比絕-對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕-對值在3%以內(nèi)（－93%）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕-對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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