類型:學習教育
題目總量:200萬+
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背景資料:
某開發(fā)商投資新建一棟24層住宅樓,經(jīng)公開招投標,某施工總承包單位中標,雙方依據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201簽訂了施工總承包合同。
本合同總價5000萬元,其中工程價款約定如下:(1)工程預付款為合同價的10%;
(2)工程預付款扣回的時間及比例:自工程款(含工程預付款)支付至合同價款的60%當月后,開始從次月的工程款中扣回工程預付款,分兩個月等額扣回;(3)工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%,竣工結(jié)算時一次性扣留;(4)工程款按月支付,工程款達到合同總造價的90%停止支付,余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。
施工過程中,發(fā)生如下事件:
事件一:公司委派另一處于后期收尾階段項目的項目經(jīng)理兼任該項目的項目經(jīng)理。由于項目經(jīng)理較忙,責成項目總工程師組織編制該項目的《施工組織設計》。
事件二:本工程總施工時間7個月,施工過程中,每月完成的工作量統(tǒng)計如下表:
事件三:施工過程中,雙方簽訂《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》,確定因鋼材漲價增補價差40萬元。因施工單位現(xiàn)場管理不力,建設單位罰款5萬元。
問題:
1.列式計算本工程預付款及其起扣點分別是多少萬元?工程預付款從幾月份開始起扣?
2.指出事件一中不妥之處,并分別說明理由。
3.事件二中,7、8月份開發(fā)公司應支付工程款多少萬元?截至8月末累計支付工程款多少萬元?
4.事件三中,工程竣工驗收合格后雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累計支付工程款是多少萬元?本工程竣工結(jié)算是多少萬元?本工程保修金是多少萬元(結(jié)果均保留兩位小數(shù))?
5.《建設工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201由哪些部分組成?并說明事件一中《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》歸屬于合同的哪個部分?
參考答案:1.工程預付款:5000×10%=500萬元。
工程預付款起扣點:5000×60%=3000萬元。
從7月開始起扣工程預付款。因為截止到6月已支付工程款(含預付款)為500+400+800+850+900=3450萬元>3000萬元,而題背景說從次月開始扣回,因此應從7月開始扣工程預付款。
2.事件一中不妥之處和理由分別如下:
不要一:公司委派另一未完工項目的項目經(jīng)理兼任該項目的項目經(jīng)理;
理由:項目經(jīng)理不應同時承擔兩個未完項目領導崗位的工作。
不妥二:由項目總工程師組織編制項目管理實施規(guī)劃;
理由:施工組織設計應由項目負責人主持編制,可根據(jù)項目實際需要分階段編制和審批。
3.7月支付工程款:800-250=550萬元;
8月應支付工程款:650-250=400萬元;
截至8月末累計支付工程款:500+2950+550+400=4400萬元。
4.工程竣工結(jié)算之前累計應支付工程款:5000×90%=4500萬元;
竣工結(jié)算:5000+40-5=5035萬元;
工程保修金:5035×5%=251.75萬元。
5.《建設工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。
《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》屬于協(xié)議書部分。
根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201,合同協(xié)議書共計13條,主要包括:工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾、詞語含義、簽訂時間、簽訂地點、補充協(xié)議、合同生效、合同份數(shù)等13個部分。
答案解析:
相關(guān)知識:1A425000 項目合同與成本管理
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