A.商品住房交付使用時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向買受人提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》

B.商品房的保修期自物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)接管驗收合格之日起計算

C.因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當及時告知買受人

D.超過合同約定的期限，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍不能交付商品房的，購房人有權(quán)要求賠償損失但不能主張退房

E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實，導(dǎo)致商品房合同無效的，買受人可以要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任

正確答案：B、D、E

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答案解析:B項，商品住宅的保修期自商品住宅交付之日起計算；D項，超過合同約定的期限，開發(fā)商仍不能交付商品房的，購房人有權(quán)解除合同；E項，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，還可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。