當(dāng)前位置：考試網(wǎng) >> 城鄉(xiāng)規(guī)劃師 >> 規(guī)劃實務(wù) >> 規(guī)劃實務(wù)考試試題 >> 圖示某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣
簡答題 圖示某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發(fā)建設(shè)用地的土地使用權(quán)�？傆玫孛娣e為7.2 5 hm2。其規(guī)劃設(shè)計條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：沿城市主干路必須設(shè)置20m寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于1Om；河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置1 5m寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于5m；高層住宅建筑高度不應(yīng)超過50m；沿公園30m范圍內(nèi)之建筑高度不應(yīng)超過3層，沿城市主干路應(yīng)獨立設(shè)置大型公建設(shè)施。
【問題】
對圖示方案進行審核，提出存在的問題。
【問題】
對圖示方案進行審核，提出存在的問題。
參考答案：
1．小區(qū)機動車出入口不應(yīng)開向城市主干路。
2．沿城市主干路20m綠化帶內(nèi)不應(yīng)安排停車場。
3．東側(cè)1 2層住宅退綠化帶不足5m。
4．沿城市主干路應(yīng)獨立設(shè)置大型設(shè)施，不應(yīng)與住宅相接。超過條件所給的50m限高要求(2棟住宅樓為20層)
5．最南側(cè)臨城市公園1 2層住宅，超過3層的規(guī)劃要求。
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