簡答題 2020年1月1日，甲公司就某寫字樓的第18層與乙公司簽訂了一份租賃協(xié)議。
有關(guān)資料如下：
（1）不可撤銷租賃期為5年，不含稅租金為每年10萬元；在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年10萬元續(xù)租5年，也有權(quán)選擇以200萬元購買該樓層。每年租金應(yīng)于每年年初支付。
（2）為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為4萬元，其中，3萬元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，1萬元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金。
（3）作為對甲公司的激勵，乙公司同意補(bǔ)償甲公司1萬元的傭金。
（4）甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為每年5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。
（5）甲公司在租賃期開始日評估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買選擇權(quán)。
（6）甲公司選擇自租賃期開始的當(dāng)月對使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊，折舊方法為直線法。
（7）在2023年，該房產(chǎn)所在地房價顯著上漲，甲公司預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時該寫字樓的第18層的市價為400萬元，甲公司在2023年年末重新評估后認(rèn)為，能夠合理確定將行使上述購買選擇權(quán)，而不會行使上述續(xù)租選擇權(quán)。截至2023年年末，甲公司尚未作出將行使上述購買選擇權(quán)的最終決定。
（8）在2024年年末，甲公司實(shí)際行使了購買選擇權(quán)。
其他資料：
（1）甲公司于2020年1月1日即取得上述樓層的控制，將其用于公司日常辦公。
（2）（P/A，5%，4）=3.5460；（P/F，5%，4）=0.8227；
（P/A，5%，5）=4.3295；（P/F，5%，5）=0.7835；
（P/A，5%，9）=7.1078；（P/F，5%，9）=0.6446；
（P/A，5%，10）=7.7217；（P/F，5%，10）=0.6139。
（3）假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響。
要求：
（1）判斷甲公司該項(xiàng)租賃的租賃期，并說明理由。
（2）計(jì)算甲公司在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)，并編制甲公司在租賃期開始日的相關(guān)會計(jì)分錄。
（3）計(jì)算甲公司在2020年應(yīng)確認(rèn)的融資費(fèi)用和對使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的折舊額，并編制甲公司在2020年的相關(guān)會計(jì)分錄。
（4）判斷甲公司在2023年年末是否應(yīng)重新計(jì)量租賃負(fù)債，并說明理由。
（5）編制甲公司行使購買選擇權(quán)的相關(guān)會計(jì)分錄。