類型：學(xué)習(xí)教育
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多項(xiàng)選擇題 下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。
A.已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，雖暫時(shí)空置但董事會(huì)決議將其繼續(xù)用于經(jīng)營出租
B.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物
C.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館、飯店
D.出租給本企業(yè)職工居住的宿舍
正確答案：B、C、D
答案解析:選項(xiàng)A，按準(zhǔn)則規(guī)定，已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，雖暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)B，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)才屬于投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)C，企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館、飯店并沒有對(duì)外出租，而是企業(yè)自身對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營管理的，不屬于投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)D，企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，屬于間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，具有自用的性質(zhì)，不屬于投資性房地產(chǎn)。
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