多項選擇題 甲公司發(fā)生的相關交易或事項如下：
（1）經拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓；
（2）經與乙公司交換資產取得土地使用權，甲公司擬在該土地上建造商品房；
（3）購入一廠房，廠房和土地的公允價值均能可靠計量；
（4）將原自用的土地改為出租。
不考慮其他因素，下列各項關于甲公司持有土地會計處理的表述中，正確的有（）。
A.購入廠房取得的土地確認為固定資產
B.交換取得用于建造商品房的土地確認為存貨
C.將自用改為出租的土地從租賃期開始日起確認為投資性房地產
D.拍賣取得用于建造辦公樓的土地確認為無形資產
正確答案：B、C、D
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答案解析:答題時需注意選項順序和資料順序并不一定一一對應。選項A對應資料（3）企業(yè)購入的廠房,房產和地產的公允價值均能可靠計量的，其土地使用權與地上建筑物應分別作為無形資產和固定資產核算，選項A不正確；
選項B對應資料（2），甲公司取得土地使用權擬在該土地.上建造商品房，房產和地產均以出售為持有目的，應作為存貨核算，因此選項B正確；
選項C對應資料（4），企業(yè)將自用土地使用權改用于賺取租金，應作為投資性房產地產核算，其轉換日為租賃期開始日，因此選項C正確；
選項D對應資料（1），甲公司擬在經拍賣取得的土地上建造辦公樓，該土地使用權的價值能夠可靠計量,應將取得土地使用權作為無形資產核算，辦公樓建造期間無形資產的攤銷額計入辦公樓成本，因此選項D正確。
