共享題干題 甲公司開發(fā)建設一個普通住宅小區(qū)，并向社會公開預售。2015年3月1日，王某與甲公司簽訂了商品房預售合同（王某為首次購房）。房屋竣工后，經(jīng)房地產(chǎn)測繪機構測算，該房屋套內(nèi)建筑面積為70m，陽臺面積為6m，套內(nèi)墻體建筑面積9m，分攤共有建筑面積13m。

【不定項選擇題】第 1 題下列關于王某簽訂商品房預售合同的表述中，正確的為（ ）。

A.商品房預售合同未經(jīng)備案，合同無效

B.在商品房預售合同中，可以約定面積誤差處理方式

C.王某可以將預購的未竣工的商品房再轉(zhuǎn)讓

D.商品房預售后，甲公司應當在簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預售合同登記備案。

正確答案：B、D

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【不定項選擇題】第 2 題王某所購房屋的建筑面積為（ ）m。

A.70

B.76

C.83

D.92

正確答案：C

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【不定項選擇題】第 3 題簽訂商品房預售合同至房屋竣工前，王某可以申請（ ）。

A.房屋預告登記

B.房屋所有權初始登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.商品房預售合同登記備案

正確答案：A

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相關知識：第七章、不動產(chǎn)登記制度與政策