甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造了一棟商住兩用樓盤，各層均能夠單獨計量和出售

來源：焚題庫 [2022年1月26日] 【大中小】

類型：學(xué)習(xí)教育

題目總量：200萬+

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多項選擇題 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造了一棟商住兩用樓盤，各層均能夠單獨計量和出售，甲開發(fā)商將一層出租給一家大型超市，已簽訂經(jīng)營租賃合同；其余樓層均為普通住宅，正在公開銷售中。下列項目中正確的有（）。

A.一層應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

B.其余樓層應(yīng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)

C.其余樓層應(yīng)確認(rèn)為存貨

D.一層應(yīng)確認(rèn)為存貨

正確答案：A、C

答案解析:因一層商鋪能夠單獨計量和出售，且已簽訂經(jīng)營租賃合同，所以應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為甲企業(yè)的投資性房地產(chǎn)，選項A正確；其余樓層為甲企業(yè)的存貨，即開發(fā)產(chǎn)品，選項C正確。

相關(guān)知識：第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)概述

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