類型:學(xué)習(xí)教育
題目總量:200萬+
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(1)合同中的有關(guān)情況為:
①合同開工日期為9月20日。
②工程量清單中單項(xiàng)工程量的變化超過20%按變更處理。
③發(fā)包人指定的采石場(chǎng)距工程現(xiàn)場(chǎng)10km,開采條件可滿足正常施工強(qiáng)度500m3/天的需要。
④工程施工計(jì)劃為先填筑,填筑全部完成后再砌石施工。
⑤合同約定每年10月1日至3日為休息日,承包人不得安排施工。
(2)在合同執(zhí)行工程中:①在土方施工中,由于以下原因引起停工:
事件1:合同規(guī)定發(fā)包人移交施工場(chǎng)地的時(shí)間為當(dāng)年10月3日,由于發(fā)包人原因,實(shí)際移交時(shí)間延誤到10月8日晚。
事件2:10月6日至15日因不可抗力事件,工程全部暫停施工。
事件3:10月28日至11月2日,承包人的施工設(shè)備發(fā)生故障,主體施工發(fā)生施工暫停。承包人設(shè)備停產(chǎn)一天的損失為1萬元,人工費(fèi)需8000元。
②土方填筑實(shí)際完成300萬m3,經(jīng)合同雙方協(xié)商,對(duì)超過合同規(guī)定百分比的工程量,單價(jià)增加了3元/m3;土方填筑工程量的增加未延長(zhǎng)填筑作業(yè)天數(shù)。
③工程施工中,承包人在發(fā)包人指定的采石場(chǎng)只開采了5萬m3后,該采石場(chǎng)再無石材可采。監(jiān)理人指示承包人自行尋找采石場(chǎng)。承包人另尋采石場(chǎng)發(fā)生合理費(fèi)用支出5000元。新采石場(chǎng)距工程現(xiàn)場(chǎng)30km,石料運(yùn)輸運(yùn)距每增加1km,運(yùn)費(fèi)增加1元/m3。采石場(chǎng)變更后,由于運(yùn)距增加,運(yùn)輸能力有限,每天只能運(yùn)輸400m3,監(jiān)理人同意延長(zhǎng)工期。采石場(chǎng)變更后,造成施工設(shè)備利用率不足并延長(zhǎng)工作天數(shù),合同雙方協(xié)商從使用新料場(chǎng)開始,按照2000元/天補(bǔ)償承包人的損失。
④工程延期中,承包人管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保函費(fèi)等損失為5000元/天。
問題:(1)試分析確定承包人應(yīng)獲準(zhǔn)的工程延期天數(shù)。
(2)試分析確定承包人應(yīng)獲批準(zhǔn)的由于變更引起的費(fèi)用賠償金額。
參考答案:(1)承包人應(yīng)獲準(zhǔn)的工程延期天數(shù)是由于業(yè)主的原因、業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)造成的工期延誤。本例中包括:
①移交場(chǎng)地延誤。
②不可抗力停工。
③石料場(chǎng)變化后運(yùn)輸能力降低。
本例中,批準(zhǔn)工程延期為37天,其中:
①因天氣原因、移交場(chǎng)地延誤等原因(屬于發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的停工原因)造成從10月4日至10月15日暫停,工期延誤12天。
②由于石料場(chǎng)變化,運(yùn)輸能力不足,影響填筑工效,延長(zhǎng)工期:(100000-50000)/400-(100000-50000)/500=25天
(2)由于變更引起的費(fèi)用增加包括:
①土方填筑量增加超過規(guī)定百分比引起的費(fèi)用增加。
②由于石料運(yùn)輸距離增加的費(fèi)用增加。
③由于石料運(yùn)輸能力不足應(yīng)給予承包人的補(bǔ)償。
④承包人另尋采石場(chǎng)發(fā)生的合理費(fèi)用。
⑤發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)的停工期間設(shè)備停產(chǎn)損失。
首先分析計(jì)算應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)的停工時(shí)間,然后乘以停工期間的設(shè)備、人工損失費(fèi)。在10月4日至10月15日的12天停工期間,10月4日至10月8日由于發(fā)包人移交場(chǎng)地原因,屬于應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用的停工;10月9日至10月15日,由于異常自然條件引起停工,屬于不予費(fèi)用補(bǔ)償?shù)耐9ぃ?0月6日至10月8日屬于“共同性延誤”,以先發(fā)生因素“發(fā)包人移交場(chǎng)地延誤”確定延誤責(zé)任,因此,應(yīng)予費(fèi)用補(bǔ)償。工期延長(zhǎng)后管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保函費(fèi)等費(fèi)用損失補(bǔ)償。
本例中:①土方填筑量增加超過規(guī)定百分比引起的費(fèi)用增加:
[300-(1+20%)×200]×(10+3)=780萬元
②由于石料運(yùn)輸距離增加的費(fèi)用增加:(10-5)×(30-10)×1=100萬元
③由于石料運(yùn)輸能力不足應(yīng)給予承包人的補(bǔ)償:[(10-5)/400]×2000=25萬元
④承包人另尋采石場(chǎng)發(fā)生合理費(fèi)用0.5萬元。
⑤發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)的停工期間設(shè)備停產(chǎn)損失:應(yīng)予補(bǔ)償費(fèi)用的停工共計(jì)5天,補(bǔ)償費(fèi)用:5×(0.8+1)=9萬元
⑥工期延長(zhǎng)后管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保函費(fèi)等費(fèi)用損失補(bǔ)償:(5+25)×0.5=15萬元
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