單項(xiàng)選擇題 收益性物業(yè)中，評(píng)估投資價(jià)值與評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值的方法本質(zhì)上是相同的，所不同的是假設(shè)前提，下列關(guān)于評(píng)估投資價(jià)值與評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值，說法正確的是（ �。�
A.投資價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值都可以采用成本法來評(píng)估
B.評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值所采用的折現(xiàn)率，應(yīng)是與該物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的社會(huì)最低報(bào)酬率
C.評(píng)估投資價(jià)值所采用的折現(xiàn)率，應(yīng)是某個(gè)特定的投資者所要求的一般報(bào)酬率
D.在凈收益方面.評(píng)估投資價(jià)值時(shí)通常要扣除所得稅，而評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值時(shí)通常不扣除所得稅
正確答案：D
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