A.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

B.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

C.《建設(shè)工程施工許可證》

D.《房屋建設(shè)許可證》

E.《商品房銷售（預(yù)售）許可證》

正確答案：A、B、C、E

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答案解析:國(guó)家對(duì)未竣工項(xiàng)目和竣工項(xiàng)目的銷售分別設(shè)定了不同的法律條件，且要求在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示，以便購(gòu)房客戶查閱并實(shí)現(xiàn)信息透明化。重要的審批文件包括：
①“五證”，是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；
②“兩書(shū)”，是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。