A.對于需要將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地者，必須首先獲得當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的同意

B.向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)或縣級人民政府申請，由該級政府所轄的國土資源部門劃撥，獲得土地使用權(quán)

C.在公開的土地市場，通過投標(biāo)、拍賣以及掛牌等形式，經(jīng)過有序競爭獲取土地使用權(quán)

D.完全按買賣雙方意愿，在地方有關(guān)部門的主持下，自由地轉(zhuǎn)讓和出讓土地

正確答案：C

答案解析:A項，鄉(xiāng)政府無權(quán)將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，且國家為了防止過度建設(shè)，不提倡將農(nóng)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地。B項，《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2009年）第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。C項，第十三條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。D項，第十八條規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

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