類型：學(xué)習(xí)教育
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多項選擇題 影響房地產(chǎn)使用價值和價值的法律因素包括（）。
A.產(chǎn)權(quán)類型
B.質(zhì)量
C.周邊環(huán)境
D.房型
E.他項權(quán)利設(shè)立情況
正確答案：A、E
答案解析:影響房地產(chǎn)使用價值和價值的因素包括：
①物質(zhì)因素，如房屋建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、房型、周邊環(huán)境等；
②法律因素，如產(chǎn)權(quán)類型、他項權(quán)利設(shè)立情況等；
③社會、人文因素，如房地產(chǎn)所在地區(qū)的人口素質(zhì)、歷史背景等。
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