類型：學(xué)習(xí)教育
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單項(xiàng)選擇題 2x21年6月30日，A公司的一項(xiàng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，A公司將其收回后作為辦公樓供本企業(yè)行政部門使用，該房地產(chǎn)2x20年12月31日的公允價(jià)值為2000萬元，2x21年6月30日的公允價(jià)值為1900萬元，2x21年上半年的租金收入為60萬元。轉(zhuǎn)換日預(yù)計(jì)尚可使用年限10年，采用直線法計(jì)提折舊，無殘值。不考慮其他因素，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2x21年度損益的影響金額為（）萬元。
A.-95
B.65
C.160
D.-135
正確答案：D
答案解析:2x21年上半年的租金收入60萬元： 
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)： 
轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為1900萬元，2x21年應(yīng)計(jì)提的折舊額=190/10×6/12=95（萬元），計(jì)入管理費(fèi)用。 
該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2x21年度損益的影響金額=60-100-95=-135（萬元）。
相關(guān)知識(shí)：第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
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