華東公司以其用于經(jīng)營(yíng)出租的一幢公寓樓，與華北公司同樣用于經(jīng)營(yíng)出租的一幢公寓樓進(jìn)行交換，兩幢公寓樓的租期、每期租金
類(lèi)型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬(wàn)+
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單項(xiàng)選擇題 華東公司以其用于經(jīng)營(yíng)出租的一幢公寓樓，與華北公司同樣用于經(jīng)營(yíng)出租的一幢公寓樓進(jìn)行交換，兩幢公寓樓的租期、每期租金，及租金總額均相等。其東公司用于交換的公寓樓是租給一家財(cái)務(wù)信用狀況比較良好的企業(yè)用作職工宿舍，華北公司用于交換的公寓樓是租給散戶使用。則下列關(guān)于商業(yè)實(shí)質(zhì)的判斷，正確的是（）。
A.兩幢公寓樓用途相同，該項(xiàng)交換不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)
B.兩幢公寓樓租期、每期租金均相同，即租金總額相同，該項(xiàng)交換不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)
C.華東公司用于交換的公寓樓相比較華北公司用于交換的公寓樓風(fēng)險(xiǎn)要小得多，該項(xiàng)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)
D.無(wú)法判斷其是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì)
正確答案：C
答案解析:兩幢公寓樓未來(lái)現(xiàn)金流量的總額、時(shí)間相同，風(fēng)險(xiǎn)不同，兩者的交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。
相關(guān)知識(shí)：第二節(jié) 非貨幣性資產(chǎn)交換的確認(rèn)和計(jì)量
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