類型：學習教育
題目總量：200萬+
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單項選擇題 甲公司2016年至2019年發(fā)生以下交易或事項：2016年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2019年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期為2年，年租金為150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2019年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元�；谫Y料，上述交易或事項對甲公司2019年度營業(yè)利潤的影響金額是（）萬元。
A.0
B.-75
C.-600
D.-675
正確答案：C
答案解析:轉換前折舊金額=3000/20×1/2=75（萬元）；轉換后確認半年租金=150/2=75（萬元）；當期末，公允價值與賬面價值之間的差額即公允價值下降金額=2800-2200=600（萬元），綜合考慮之后影響甲公司2019年度營業(yè)利潤的金額=75+75-600=-600（萬元）。
相關知識：第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
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