簡(jiǎn)答題 甲公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：
（1）2016年12月1日，甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將其一棟商品房出租給A公司，租期為3年，每年租金為1000萬(wàn)元，于每年年初收取，2017年1月1日為租賃期開(kāi)始日，2019年12月31日到期。2017年1月1日，該商品房的公允價(jià)值為30000萬(wàn)元，賬面余額為10000萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。每年1月1日均收到當(dāng)年租金。
（2）2017年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30500萬(wàn)元。
（3）2018年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30800萬(wàn)元。
（4）為了提高商品房的租金收入，甲公司決定在租賃期屆滿(mǎn)后對(duì)商品房進(jìn)行改擴(kuò)建和裝修，并與B公司簽訂租賃合同，約定完工時(shí)將其出租給B公司，每季度初收取租金600萬(wàn)元。2019年12月31日，租賃協(xié)議到期，甲公司收回該商品房并轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建和裝修工程。
（5）2020年1月1日，從銀行取得專(zhuān)門(mén)借款1000萬(wàn)元用于改擴(kuò)建和裝修工程，款項(xiàng)存入銀行。年利率為6%，3年期，按年付息。2020年1月1日，支付工程款項(xiàng)1000萬(wàn)元。
（6）2021年3月31日工程完工，支付工程款項(xiàng)500萬(wàn)元，并于當(dāng)日將該房地產(chǎn)出租給B公司。
（7）2024年3月31日，出租給B公司的商品房租賃期屆滿(mǎn)，收回后直接出售給C公司，取得價(jià)款60000萬(wàn)元。2021年3月31日至2024年3月31日累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)收益為2000萬(wàn)元。
假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。
要求：
（1）編制甲公司2017年1月1日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
（2）編制甲公司每年收到A公司租金以及確認(rèn)租金收入的會(huì)計(jì)分錄。（假定年末一次性確認(rèn)租金收入）
（3）編制甲公司2017年和2018年年末投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的相關(guān)分錄。
（4）編制甲公司對(duì)該商品房進(jìn)行改建和裝修的相關(guān)分錄。
（5）編制甲公司出售投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（答案中的金額單位用萬(wàn)元表示）