簡答題 甲公司2013年至2018年發(fā)生以下交易或事項： 2013年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期為2年，年租金為150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元，至租賃時固定資產(chǎn)未計提減值準備。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2016年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元；2017年12月31日，該辦公樓的公允價值為2100萬元；2018年6月30日，甲公司將投資性房地產(chǎn)對外出售，售價為2000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。要求： (1)確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。 (2)計算出租辦公樓2016年計提折舊金額并編制相關(guān)會計分錄。 (3)編制租賃期開始日的會計分錄。 (4)編制2016年取得租金的會計分錄。 (5)計算上述交易或事項對甲公司2016年度營業(yè)利潤的影響金額。 (6)編制2018年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄。