A.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕 對(duì)值大于等于3%

B.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕 對(duì)值大于3%

C.合同約定面積與買(mǎi)受人測(cè)算面積的誤差比絕 對(duì)值大于等于3%

D.合同約定面積與買(mǎi)受人測(cè)算面積的誤差比絕 對(duì)值大于3%

正確答案：B

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答案解析:按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同 中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》對(duì)其處理原則都作出了相同的規(guī)定：①面積誤差比絕 對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。②面積誤差比絕 對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人；產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的，面積誤差比絕 對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人，絕 對(duì)值超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。其中，面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）÷合同約定面積×100%。

相關(guān)知識(shí)：第三節(jié) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同