類型:學習教育
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簡答題 某機場工程建筑面積22800m2。通過招投標程序,某施工單位(總承包方)與某房地產開發(fā)公司(發(fā)包方)按照《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同。合同總價款5244萬元,采用固定總價一次性包死,合同工期400天。施工中發(fā)生了以下事件:
事件一:發(fā)包方未與總承包方協(xié)商便發(fā)出書面通知,要求本工程必須提前60天竣工。
事件二:總承包方與沒有勞務施工作業(yè)資質的包工頭簽訂了主體結構施工的勞務合同?偝邪桨丛伦泐~向包工頭支付了勞務費,但包工頭卻拖欠作業(yè)班組兩個月的
工資。作業(yè)班組因此直接向總承包方討薪,并導致全面停工2天。
事件三:發(fā)包方指令某部分工程變更,并及時辦理了合法變更手續(xù),總承包方施工三個月后工程竣工?偝邪皆诠こ炭⒐そY算時追加設計變更增加費用43萬元,發(fā)包方以固定總價包死為由拒絕簽認。
事件四:在工程即將竣工前,當?shù)卦庥隽她埦盹L襲擊,本工程部分遭到破壞,現(xiàn)場臨時裝配式活動板房損壞。總承包方報送了實際修復費用51840元,臨時設施及停窩工損失費178萬元的索賠資料,但發(fā)包方拒絕簽認。
問題:
(1)事件一中,發(fā)包方以通知書形式要求提前工期是否合法?說明理由。
(2)事件二中,作業(yè)班組直接向總承包方討薪是否合法?說明理由。
(3)事件三中,發(fā)包方拒絕簽認設計變更增加費是否違約?說明理由。
(4)事件四中,總承包方提出的各項請求是否符合約定?分別說明理由。
事件一:發(fā)包方未與總承包方協(xié)商便發(fā)出書面通知,要求本工程必須提前60天竣工。
事件二:總承包方與沒有勞務施工作業(yè)資質的包工頭簽訂了主體結構施工的勞務合同?偝邪桨丛伦泐~向包工頭支付了勞務費,但包工頭卻拖欠作業(yè)班組兩個月的
工資。作業(yè)班組因此直接向總承包方討薪,并導致全面停工2天。
事件三:發(fā)包方指令某部分工程變更,并及時辦理了合法變更手續(xù),總承包方施工三個月后工程竣工?偝邪皆诠こ炭⒐そY算時追加設計變更增加費用43萬元,發(fā)包方以固定總價包死為由拒絕簽認。
事件四:在工程即將竣工前,當?shù)卦庥隽她埦盹L襲擊,本工程部分遭到破壞,現(xiàn)場臨時裝配式活動板房損壞。總承包方報送了實際修復費用51840元,臨時設施及停窩工損失費178萬元的索賠資料,但發(fā)包方拒絕簽認。
問題:
(1)事件一中,發(fā)包方以通知書形式要求提前工期是否合法?說明理由。
(2)事件二中,作業(yè)班組直接向總承包方討薪是否合法?說明理由。
(3)事件三中,發(fā)包方拒絕簽認設計變更增加費是否違約?說明理由。
(4)事件四中,總承包方提出的各項請求是否符合約定?分別說明理由。
參考答案:
(1)事件一不合法。因為雙方簽訂的是固定總價合同,價格和工期都是包死不變的,如工期要變化,需雙方協(xié)商確認后,才有效。
(2)事件二不合法。因為作業(yè)班組屬勞務方,它與總包方沒有直接的合同關系。
(3)事件三不屬于違約。因為雖然固定總價合同中承包方的風險不包括設計變更引起的風險,但按《建設工程施工合同(示范文本)》規(guī)定,若發(fā)生了合同價款需要調整的因素后,承包人應當在14天內,將調整原因、金額以書面形式通知工程師,工程師確認調整金額后作為追加合同價款,與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認轡1不提出修改意見。而本案例總包在竣工結算時(三個月后)提出,此時距變更日期已經超過14天。
(4)事件四按不可抗力執(zhí)行?偘梢韵蚪ㄔO單位提出修復費用的補償,但不能提出臨時設施及窩工費的補償。因為不可抗力事件造成的時間及經濟損失,應由雙方按以下方法分別承擔:
1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運到施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害,由發(fā)包人承擔。
2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應的費用。
3)承包人機械設備及停工損失,由承包人承擔。
4)停工期間,承包人應工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔。
5)工程所需的清理、修復費用,由發(fā)包人承擔。
6)延誤的工期相應順延。
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