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       中級(jí)會(huì)計(jì)師 
      
            
        
      
    
      
    
    
      
    
      
        
      
        
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      2×21年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓
      
						
      
							來(lái)源：焚題庫(kù) [2022年5月7日] 【大 中 小】
							
      
							
							
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
							
      
								
      類(lèi)型：學(xué)習(xí)教育
      
								
      題目總量：200萬(wàn)+
      
								
      軟件評(píng)價(jià)：
      
							
      
						
      
						
      
							
      下載版本
      
							
						
      
						
        
					
        
					
        
						
        
					
        
					
        
						
        

        單項(xiàng)選擇題 2×21年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷(xiāo)的租賃期為5年，租賃期開(kāi)始日為2×21年7月1日：月租金為25萬(wàn)元，于每月月末支付，首3個(gè)月免付租金：在不可撤銷(xiāo)的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。 
        從2×21年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷(xiāo)的租賃期結(jié)束時(shí)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，不考慮其他因素，甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是（）。 
        

        A.4.75年
        

        B.5年
        

        C.8年
        

        D.30年
        

        正確答案：C
        

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        答案解析:租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷(xiāo)的期間；承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間。甲公司取得該辦公大樓的租賃期為不可撤銷(xiāo)的租賃期5年+續(xù)租選擇權(quán)3年=8（年）。 

        

        相關(guān)知識(shí)：第二節(jié) 承租人會(huì)計(jì)處理 
        

         
        
					
        
					
        
                        
        
                            
        
                                
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