參考答案：出租人乙公司的會計處理如下：
第一步，判斷租賃類型。
本例存在優(yōu)惠購買選擇權(quán)，優(yōu)惠購買價20000元遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)日租賃資產(chǎn)的公允價值80000元，因此在2×19年12月31日就可合理確定甲公司將會行使這種選擇權(quán)。另外，在本例中，租賃期6年，占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的86%（占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分）。同時，乙公司綜合考慮其他各種情形和跡象，認(rèn)為該租賃實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與該項設(shè)備所有權(quán)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險和報酬，因此將這項租賃認(rèn)定為融資租賃。
第二步，確定租賃收款額。
（1）承租人的固定付款額為考慮扣除租賃激勵后的金額。（160000-10000）×6=900000（元）
（2）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。該款項在初始計量時根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定，因此本題在租賃期開始日不作考慮。
（3）承租人購買選擇權(quán)的行權(quán)價格。
租賃期屆滿時，甲公司享有優(yōu)惠購買該機(jī)器的選擇權(quán)，購買價為20000元，估計該日租賃資產(chǎn)的公允價值為80000元。優(yōu)惠購買價20000元遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)日租賃資產(chǎn)的公允價值，因此在2×19年12月31日就可合理確定甲公司將會行使這種選擇權(quán)。
結(jié)論：租賃付款額中應(yīng)包括承租人購買選擇權(quán)的行權(quán)價格20000元。
（4）終止租賃的罰款。
雖然甲公司享有終止租賃選擇權(quán)，但若終止租賃，甲公司需支付的款項為剩余租賃期間的固定租金支付金額。
結(jié)論：根據(jù)上述條款，可以合理確定甲公司不會行使終止租賃選擇權(quán)。
（5）由承租人向出租人提供的擔(dān)保余值：甲公司向乙公司提供的擔(dān)保余值為0。
綜上所述，租賃收款額為：900000+20000=920000（元）。
第三步，確認(rèn)租賃投資總額。
租賃投資總額=在融資租賃下出租人應(yīng)收的租賃收款額+未擔(dān)保余值
本題中租賃投資總額=920000+0=920000（元）
第四步，確認(rèn)租賃投資凈額的金額和未實現(xiàn)融資收益。
租賃投資凈額在金額上等于租賃資產(chǎn)在租賃期開始日公允價值700000+出租人發(fā)生的租賃初始直接費(fèi)用10000=710000（元）
未實現(xiàn)融資收益=租賃投資總額-租賃投資凈額=920000-710000=210000（元）
第五步，計算租賃內(nèi)含利率。
租賃內(nèi)含利率是使租賃投資總額的現(xiàn)值（即租賃投資凈額）等于租賃資產(chǎn)在租賃開始日的公允價值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率。
本題中列出公式15000×（P/A，r，6）+2000×（P/F，r，6）=710000（元），計算得到租賃的內(nèi)含利率為7.82%。
第六步，賬務(wù)處理。

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答案解析:

相關(guān)知識：第三節(jié) 出租人會計處理