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王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預購了1套建筑面積為100m2的商品住房，單價為6000元/m2，

來源：焚題庫 [2021年12月1日] 【大中小】

類型：學習教育

題目總量：200萬+

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單項選擇題 王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預購了1套建筑面積為100m²的商品住房，單價為6000元/m²，預售合同中未對房屋面積誤差作出約定，商品住房產(chǎn)權(quán)登記面積為98.5m²，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正確的做法是（）。

A.可以退房

B.可以不做任何處理

C.據(jù)實結(jié)算房款

D.誤差部分房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人

正確答案：C

答案解析:由題意知，面積誤差比＝[（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）/合同約定面積]×100%，即面積誤差比＝（98.5-100）÷100×100%＝-1.5%，絕對值小于3%。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。

相關(guān)知識：第三節(jié) 商品房買賣合同

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