類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬(wàn)+
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多項(xiàng)選擇題 2019年1月1日甲一棟房屋租給了丙，租期2年，每月租金15000元。2019年3月3日，甲向乙借款400萬(wàn)元，以該房屋抵押，并于2019年3月15日辦理了抵押登記。2020年3月3日，借款到期甲無(wú)力償還，乙訴至法院主張行使抵押權(quán)，法院于2020年3月25日扣押了該房屋。則下列說法中，正確的有（）。
A.乙的抵押權(quán)自2019年3月15日時(shí)設(shè)立
B.甲丙之間的租賃合同不受乙的抵押權(quán)的影響
C.自2020年3月25日起乙有權(quán)請(qǐng)求丙支付到期租金
D.在對(duì)該房屋拍賣時(shí)，因租賃合同的存在導(dǎo)致無(wú)人應(yīng)買，乙有權(quán)主張租賃終止
正確答案：A、B、C
答案解析:選項(xiàng)A，以房屋設(shè)定抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。選項(xiàng)BD，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。選項(xiàng)C，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。
相關(guān)知識(shí)：第四節(jié) 擔(dān)保物權(quán)
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