某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2020年12月31日該企業(yè)購(gòu)
類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬(wàn)+
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多項(xiàng)選擇題 某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2020年12月31日該企業(yè)購(gòu)入一幢建筑物并于當(dāng)日直接出租，租期5年，每年年末收取租金300萬(wàn)元。該建筑物的購(gòu)買價(jià)格為2000萬(wàn)元，以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2021年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。假定不考慮其他因素，下列表述中正確的有（）。
A.2021年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊
B.2021年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊95萬(wàn)元
C.2021年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)200萬(wàn)元
D.2021年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額為2200萬(wàn)元
正確答案：A、D
答案解析:采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，會(huì)計(jì)上不計(jì)提折舊或攤銷，也不計(jì)提減值準(zhǔn)備，選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤；2021年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＝300（租金收入）＋（2200－2000）（公允價(jià)值變動(dòng)收益）＝500（萬(wàn)元），選項(xiàng)C錯(cuò)誤；2021年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)按其公允價(jià)值2200萬(wàn)元列報(bào)，選項(xiàng)D正確。
相關(guān)知識(shí)：第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
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