類型：學(xué)習(xí)教育
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單項選擇題 下列不是商品房預(yù)售必要條件的是（）。
A.該工程已結(jié)構(gòu)封頂
B.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.投入開發(fā)建設(shè)的資金已達該工程建設(shè)總投資的20%以上，并確定施工進度和竣工交付日期
D.取得商品房預(yù)售許可證明
正確答案：C
答案解析:《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付期；（4）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。C項應(yīng)為25%以上才對。
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