A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的書面證明

B.國有企業(yè)房屋，需要國有資產(chǎn)管理部門的批準文件

C.公司產(chǎn)權(quán)房屋，需要公司董事會、股東會審議同意的書面文件

D.國有企業(yè)房屋，需要國有企業(yè)法人同意出售的書面文件

正確答案：D

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答案解析:對于一些特殊房屋出售或出租委托，還要提醒委托人提供相關(guān)證明文件：
①共有房屋出租、出售的，要提供共有人同意出售或出租的書面證明或委托書；
②如果出售委托人是國有企業(yè)或集體企業(yè)，需要取得國有資產(chǎn)管理部門或者職工代表大會的批準文件；
③如果是公司產(chǎn)權(quán)的房屋，需要公司董事會、股東會審議同意的書面文件。