類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬(wàn)+
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單項(xiàng)選擇題 【2019年真題】20x9年1月1日。甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場(chǎng)使用。租賃合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬(wàn)元，于每季度末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期前3個(gè)月為免租期，乙公司免予支付租金；如果乙公司每年的營(yíng)業(yè)收入超過10億元，乙公司應(yīng)向甲公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入100萬(wàn)元。乙公司20x9年底實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12億元。甲公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營(yíng)租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對(duì)甲公司20x9年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的影響金額是（）。
A.600萬(wàn)元
B.570萬(wàn)元
C.700萬(wàn)元
D.670萬(wàn)元
正確答案：B
答案解析:在出租人提供了免租期的情況下應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)按直線法或其他合理的方法進(jìn)行攤銷，免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租金費(fèi)用。甲公司20x9年需要確認(rèn)的租金費(fèi)用=50×（5×12-3）/5=570（萬(wàn)元）�；蛴凶饨鹪趯�(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，20x9年?duì)I業(yè)收入超過10億元，但是以后年度的營(yíng)業(yè)收入還未知，因此或有租金在當(dāng)期不確認(rèn)損益。綜上，上述交易對(duì)甲公司20x9年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的影響金額是570萬(wàn)元。
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