A.由直接操作項(xiàng)目的子公司或項(xiàng)目組與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判

B.由直接操作項(xiàng)目的子公司或項(xiàng)目組起草代理合同文本

C.由專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)法律事務(wù)的部門(mén)或人員對(duì)代理合同草案出具書(shū)面法律意見(jiàn)書(shū)

D.由交易部門(mén)簽署已與開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致的合同

正確答案：D

答案解析:在新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)流程項(xiàng)目簽約中，由項(xiàng)目的直接操作部門(mén)具體與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判，并起草代理合同文本，然后，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部的有關(guān)部門(mén)，如交易部門(mén)、法律顧問(wèn)和高層管理人員之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并各自簽署意見(jiàn)，其中，應(yīng)有專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)法律事務(wù)的部門(mén)或人員對(duì)代理合同草案出具書(shū)面法律意見(jiàn)書(shū)，提交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的最高決策者。最后，由最高決策者簽署與開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致的合同。P156

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相關(guān)知識(shí)：第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)的流程