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       中級(jí)會(huì)計(jì)師 
      
            
        
      
    
      
    
    
      
    
      
        
      
        
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      甲公司2016年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年
      
						
      
							來(lái)源：焚題庫(kù) [2022年1月10日] 【大 中 小】
							
      
							
							
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
							
      
								
      類(lèi)型：學(xué)習(xí)教育
      
								
      題目總量：200萬(wàn)+
      
								
      軟件評(píng)價(jià)：
      
							
      
						
      
						
      
							
      下載版本
      
							
						
      
						
        
					
        
					
        
						
        
					
        
					
        
						
        

        單項(xiàng)選擇題 甲公司2016年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2019年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租賃期為2年，年租金200萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2019年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2019年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為（）萬(wàn)元。 
        

        A.-575
        

        B.-225
        

        C.-600
        

        D.-675
        

        正確答案：A
        

        登錄查看解析 進(jìn)入題庫(kù)練習(xí)
        

        答案解析:2019年自用辦公樓1至6月應(yīng)計(jì)提的折舊＝3000/20×6/12＝75（萬(wàn)元），上述交易對(duì)2019年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額＝－75（2019年1至6月計(jì)提的折舊）＋200/2（2019年下半年租金收入）＋（2200－2800）（2019年公允價(jià)值變動(dòng)損益）＝－575（萬(wàn)元），甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值2800萬(wàn)元大于賬面價(jià)值2625萬(wàn)元（原價(jià)3000－累計(jì)折舊375，其中2019年之前計(jì)提折舊300萬(wàn)元，2019年計(jì)提折舊75萬(wàn)元）的差額175萬(wàn)元計(jì)入其他綜合收益，不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。 

        

        相關(guān)知識(shí)：第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置