類型:學(xué)習(xí)教育
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問題
(1)投標(biāo)報價的步驟應(yīng)有哪些? ,
(2)按計(jì)價方式不同,合同可以分為哪些形式?
(3)采用固定總價合同承包,施工公司承擔(dān)哪些主要風(fēng)險,施工公司做法有哪些不妥?
(4)你認(rèn)為風(fēng)險分擔(dān)最為合理的合同形式是什么,為什么?
參考答案:
(1)投標(biāo)報價的步驟應(yīng)為7個:研究招標(biāo)文件、現(xiàn)場考察、復(fù)核工程量、制定施工規(guī)劃、計(jì)算工料機(jī)單價、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用和分部分項(xiàng)工程單價、匯總標(biāo)價。
(2)按計(jì)價方式不同,合同可以分為總價合同、單價合同及成本加酬金合同,其中總價合同又可以分為固定總價合同和調(diào)值總價合同。
(3)采用固定總價合同承包,施工公司主要承擔(dān)兩方面的風(fēng)險:即工程量計(jì)算失誤的風(fēng)險和單價計(jì)算失誤的風(fēng)險。盡管工程結(jié)構(gòu)簡單,必定僅處于初步設(shè)計(jì)階段,施工公司必須認(rèn)真地進(jìn)行現(xiàn)場考察以準(zhǔn)確計(jì)算工程量。另外,固定總價合同材料設(shè)備漲價風(fēng)險由施工公司承擔(dān),施工公司認(rèn)為工期短于一年不會有太大的價格變動是盲目的。
(4)風(fēng)險分擔(dān)最為合理的合同應(yīng)為單價合同。無論工程設(shè)計(jì)深度如何、工程復(fù)雜性如何,無論工程量是否可以準(zhǔn)確地計(jì)算出來,單價合同都可以適用而且可以使承包商避免由于現(xiàn)場勘察不充分、工程量計(jì)算或校核時間緊迫而導(dǎo)致的工程量計(jì)算失誤。單價計(jì)算的準(zhǔn)確性,可以分析出承包商成本利潤構(gòu)成,也是衡量承包商技術(shù)能力和管理能力的標(biāo)志。
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