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當前位置：關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)之間區(qū)別的說法，正確的有（）
多項選擇題 關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)之間區(qū)別的說法，正確的有（）。
A.房地產(chǎn)市場泡沫反映市場供求關(guān)系
B.過度開發(fā)反映市場價格和實際價值之間的關(guān)系
C.房地產(chǎn)市場泡沫中的市場參與者則更關(guān)注短期資本收益
D.過度開發(fā)以獲得中長期收益為目的
E.房地產(chǎn)市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大
正確答案：C、D、E
答案解析:房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)也有明顯區(qū)別。首先，過度開發(fā)和泡沫是兩個不同層面的市場指標，前者反映市場供求關(guān)系，后者反映市場價格和實際價值之間的關(guān)系。其次，過度開發(fā)和泡沫中的市場參與動機不同，過度開發(fā)是投資者基于土地開發(fā)利用的目的而增加投資的行為，以獲得中長期收益為目的；泡沫中的市場參與者則更關(guān)注短期資本收益，主要表現(xiàn)為增加當期購買，以待價格更高時拋售。最后，兩者的嚴重程度和危害性不同，房地產(chǎn)市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大，一旦形成往往難以在短時間內(nèi)自我調(diào)整至平衡狀態(tài)。選項A與選項B的說法正好反了。
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