2020年1月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了一項(xiàng)經(jīng)營租賃合同，乙企業(yè)將其持有產(chǎn)權(quán)的
類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬+
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單項(xiàng)選擇題 2020年1月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了一項(xiàng)經(jīng)營租賃合同，乙企業(yè)將其持有產(chǎn)權(quán)的一棟辦公樓出租給甲企業(yè)，為期5年。甲企業(yè)一開始將該辦公樓改造后用于自行經(jīng)營餐館。由于連續(xù)虧損，2021年1月1日，甲企業(yè)將餐館轉(zhuǎn)租給丙公司，以賺取租金差價(jià)。下列說法中正確的是（）。
A.甲企業(yè)2021年12月31日將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報(bào)
B.乙企業(yè)2021年12月31日將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報(bào)
C.丙公司2021年12月31日將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報(bào)
D.甲企業(yè)2021年12月31日將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報(bào)
正確答案：B
答案解析:對于甲企業(yè)而言，經(jīng)營租入再轉(zhuǎn)租的建筑物，企業(yè)不擁有該棟樓產(chǎn)權(quán)，不屬于其投資性房地產(chǎn)；對于乙企業(yè)而言，則屬于其投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確；經(jīng)營租賃方式租入的資產(chǎn)不屬于承租人的資產(chǎn)，選項(xiàng)C和D錯(cuò)誤。請注意，此題并不是問什么時(shí)候要將這棟辦公樓列報(bào)為投資性房地產(chǎn)，而是考核在2021年12月31日這個(gè)時(shí)點(diǎn)，甲、乙企業(yè)應(yīng)該如何列報(bào)。
相關(guān)知識：第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置
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