A.缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用

B.承包人原因造成缺陷且其不愿意維修的，發(fā)包人可以按合同約定扣除保證金

C.承包人原因造成缺陷其負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，可免除對工程的一般損失賠償責(zé)任

D.由他人及不可抗力原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)維修，承包人不承擔(dān)費用

E.發(fā)、承包雙方就缺陷責(zé)任有爭議時，可以申請鑒定，承包方承擔(dān)鑒定費用

正確答案：A、B、D

答案解析:ABC三項，缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。DE兩項，由于用戶使用不當(dāng)或自行修飾裝修、改動結(jié)構(gòu)、擅自添置設(shè)施或設(shè)備而造成建筑功能不良或損壞者，以及對因自然災(zāi)害等不可抗力造成的質(zhì)量損害，不屬于保修范圍。發(fā)包人和承包人對保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費用有爭議的，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。

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