A.乙履行通知義務后，如果甲在10日內未明確表示購買的，則甲不得主張優(yōu)先購買權

B.如果乙未履行通知義務，致使甲不能行使優(yōu)先購買權的，則甲有權請求乙承擔賠償責任

C.如果乙未履行通知義務，致使甲不能行使優(yōu)先購買權的，則甲有權主張乙和第三人訂立的房屋買賣合同無效

D.如果乙將該住房出售給其舅舅，甲仍享有優(yōu)先購買權

正確答案：B、D

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答案解析:（1）選項A：出租人履行通知義務后，承租人在15日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權；（2）選項B。C：出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響；（3）選項D：出租人將房屋出賣給近親屬的，承租人不享有優(yōu)先購買權。近親屬包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女，但不包括姑姑、舅舅。