類型:學(xué)習(xí)教育
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A.主要依據(jù)道德進(jìn)行調(diào)節(jié)
B.依據(jù)經(jīng)紀(jì)人員的自律
C.通過內(nèi)部管理強(qiáng)化執(zhí)業(yè)規(guī)范的貫徹落實(shí)
D.行業(yè)自律組織可以采用業(yè)內(nèi)通報(bào)方式進(jìn)行處理
E.媒體發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人員違背了執(zhí)業(yè)規(guī)范,可以進(jìn)行報(bào)導(dǎo)、披露
正確答案:B、C、D、E
答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范主要依靠以下方式來(lái)執(zhí)行:
①經(jīng)紀(jì)人員的自律。社會(huì)各項(xiàng)活動(dòng)需要法律和道德同時(shí)進(jìn)行調(diào)節(jié)。法律調(diào)節(jié)是一種他律行為,即以國(guó)家或政府的強(qiáng)制力來(lái)施加影響,從而規(guī)范人們的行為;道德調(diào)節(jié)是一種自律行為,即以人們內(nèi)心的良知去支配自己的行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為同樣需要以法律和道德為手段同時(shí)去調(diào)節(jié)。
②經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的強(qiáng)制。目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要法律責(zé)任主體是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過內(nèi)部管理強(qiáng)化執(zhí)業(yè)規(guī)范的貫徹落實(shí)是非常有效的一種途徑。
③行業(yè)自律。當(dāng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員違背執(zhí)業(yè)規(guī)范的時(shí)候,行業(yè)自律組織可以采用以下方式進(jìn)行處理:告誡、約談、業(yè)內(nèi)通報(bào)、記入信用檔案等。
④社會(huì)監(jiān)督。各種媒體發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人員或機(jī)構(gòu)違背了執(zhí)業(yè)規(guī)范,可以通過各種方式進(jìn)行報(bào)道、披露。此外,由于我國(guó)相關(guān)法律不完善,在民事糾紛訴訟過程中,在相關(guān)法律條文缺失的情況下,《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范》可以成為法院進(jìn)行判決或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的依據(jù)。
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