類(lèi)型：學(xué)習(xí)教育
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單項(xiàng)選擇題 【2018年真題】下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說(shuō)法，正確的是（）。
I.房地產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)與房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時(shí)抵押
II.房地產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)與房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押
III.房地產(chǎn)抵押，憑土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)辦理
IV.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上的新增房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償
I.房地產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)與房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時(shí)抵押
II.房地產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)與房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押
III.房地產(chǎn)抵押，憑土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)辦理
IV.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上的新增房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償
A.I、III
B.II、III
C.II、III、IV
D.I、II、III、IV
正確答案：C
答案解析:《人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2009版）》第四十八條，依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。第四十九條，房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理。第五十二條，房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣(mài)該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣(mài)，但對(duì)拍賣(mài)新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。
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