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       稅務(wù)師 
      
            
        
      
    
      
    
    
      
    
      
        
      
        
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      某房地開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)土地出讓形式取得A地塊的土地
      
						
      
							來(lái)源：焚題庫(kù) [2021年5月24日] 【大 中 小】
							
      
							
							
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
							
      
								
      類(lèi)型：學(xué)習(xí)教育
      
								
      題目總量：200萬(wàn)+
      
								
      軟件評(píng)價(jià)：
      
							
      
						
      
						
      
							
      下載版本
      
							
						
      
						
        
					
        
					
        
						
        
					
        
					
        
						
        

        單項(xiàng)選擇題 某房地開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)土地出讓形式取得A地塊的土地使用權(quán)用于開(kāi)發(fā)建造商品房銷(xiāo)售，支付土地出讓金5000萬(wàn)元，與此同時(shí)合同約定企業(yè)還可以無(wú)償取得B地塊的土地使用權(quán)專(zhuān)門(mén)用于建造AB地塊原居民的回遷安置房，安置房由房地產(chǎn)企業(yè)以自己名義立項(xiàng)，建成后無(wú)償提供給原居民。已知該安置房項(xiàng)目共發(fā)生相關(guān)成本800萬(wàn)元，當(dāng)?shù)氐囊?guī)定的房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售房屋成本利潤(rùn)率為15%.該回遷安置項(xiàng)目需要繳納的營(yíng)業(yè)稅為（　�。┤f(wàn)元。
        

        A.58.4
        

        B.48.42
        

        C.25.54
        

        D.53.25
        

        正確答案：B
        

        登錄查看解析 進(jìn)入題庫(kù)練習(xí)
        

        答案解析:房地產(chǎn)企業(yè)該回遷安置房項(xiàng)目符合國(guó)家稅務(wù)總局2014年第2號(hào)公告的規(guī)定，所以其無(wú)償轉(zhuǎn)讓給原住戶的安置房應(yīng)視同銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅。應(yīng)納稅額=800×(1+15%)÷(1-5%)×5%=48.42(萬(wàn)元)
        
					
        
					
        
                        
        
                            
        
                                
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